土地の名義が先祖代々変更していない場合、土地はどうなる？

先祖代々受け継いでいる土地があるけれど、名義の変更をしていないからどうしていいかわからない…と悩んでいませんか？

土地は名義を変更しなければ、自由に使うことはできません。

そのため土地を受け継いだら土地の名義を変更しておく必要があります。

しかし、先祖代々から名義を変更していない場合はどうなるのでしょうか？

ここでは先祖代々から土地の名義変更をしていないことについて解説します。

不動産を高く売る方法についても解説しますので、ぜひ見てみてくださいね。

土地の名義が先祖代々変更していない場合とは

土地は、所有者の名義を設定しておく必要があります。

土地は先祖代々受け継がれることも多いですが、受け継いだ人間がその都度名義を変更しておかなければならないのです。

名義を変更しておくことで、その名義の人間が土地を自由に使うことができます。

しかし、名義を変更しておかないとその土地を自由に使うことはできません。

先祖代々名義が変更されていない土地は、恐らく土地の名義変更をし忘れている、またはすることが面倒で行っていないのでしょう。

何代にもわたってそのままにしている先祖の土地は、所有権を持つと該当される人が多くいます。

それらの人の中から誰が土地を受け継ぐのかを話し合う必要がありますので、先祖代々変更されていない土地の名義を自分自身にすることは非常に困難なことです。

土地の名義を自分名義に変えることはできるのか

土地の所有権を持つ人であれば、土地を自分名義に変えることは可能です。

ただし、所有権を持つとされる人が他に多く存在する可能性が高いため、その人たち全員の了承を得ることが必須。

まずは所有権を持つ人全員に連絡をしなければなりません。

自分だけでは難しいと感じるなら、司法書士に相談することもおすすめです。

自分で動かなければならない場面も多々ありますが、司法書士に協力してもらうことで手続きもスムーズに進むでしょう。

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