相続 順位はどこまで？家の不動産売却を最高値にする方法

両親、または祖父母が亡くなったことで家などを相続することになったという人もいるでしょう。

家などを相続できるのは優先順位が決まっています。

遺言書があれば遺言通りに相続されますが、遺言書がない場合は法定相続人が相続することになります。

法定相続人には両親や子供、兄弟姉妹がいますが、優先順位はどうなっているのでしょうか？

ここでは相続順位はどこまであるのかについてご紹介します。

家を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

相続順位はどこまでなのか

故人が遺言を残していた場合は相続順位はさほど関係ありませんが、遺言書がない場合は法定相続人が遺産を相続することとなります。

法定相続人には両親・子ども・兄弟姉妹などがいて、最も優先順位が高いのが故人の子供です。

次に高いのは故人の両親、次いで故人の兄弟姉妹です。

故人の祖父母やひ孫、甥や姪なども法定相続人に該当します。

ただし、これらの人物は先ほど紹介した兄弟姉妹より順位が下なので、優先順位は低いと思っておきましょう。

故人と関係がある人の中でも特に優先されるのは、故人の配偶者です。

故人の配偶者は子供と同じく、最優先される存在なので、配偶者がいる場合は配偶者により多くの遺産が相続されます。

家を高く売るためにすべきこととは

相続にて遺産を引き継ぎ、その中に家があったという人も多いでしょう。

家を引き継いだら家の名義変更を行い、自分の家にすることができます。

名義変更後に自分自身が住むのであれば問題ありませんが、遠方に住んでいる、またはすでに自分の家があるという場合もあります。

その場合は相続された家に住むことができませんので、何らかの対処法を実践しなければなりません。

長く管理していけるなら、賃貸として貸し出すこともおすすめ。

誰かが借りている期間は、家賃収入が得られます。

しかし、何かあれば業者を読んだり修繕したりしなければなりませんので、家の近くに住んでいることも大切です。

管理ができないほど遠方に住んでいる場合は、思い切って売ることも検討してみましょう。

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