路線価の計算はどうやる？土地の売却を検討するならこれやらないと損するかも

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家や土地などを相続したら、相続税の支払いをしなければなりません。

しかし、相続税の税額はどうやって導き出せばいいのか、多くの人が迷うかと思います。

相続税の税額を知るには、まずは路線価を調べることが大切。

路線価を調べたうえで、計算式に当てはめて相続税の額を算出する必要があるのです。

ここでは、路線価について解説します。

家や土地を高く売るための方法についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。

路線価とは何か

路線価という言葉を聞いたことはありますか？

路線価とは、道路に面している土地の1平方メートルあたりの評価額のことを言います。

この評価額は、相続税を算出する際に必要です。

路線価については、インターネットから簡単に検索できます。

国税庁のホームページから確認できるため、相続税の計算の際に確認しておきましょう。

路線価の計算はどうやるのか

路線価を確認したら、次は評価額の算出をおこないます。

ひとつの道路にのみ面している場合は、路線価×奥行価格補正率×地積です。

ふたつの道路に面している場合は、それぞれの計算を行っていきます。

正面と側面に道路が面している場合は①正面路線価×奥行価格補正率と②側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率。

｛①＋②｝×地積によって評価額が算出されます。

面している道路によって計算式が異なりますので、計算前に面している道路を確認しておきましょう。

計算が難しい場合は、税理士にお任せすることもおすすめです。

専門家にお任せすればすぐに相続税額を算出してくれるため、計算に必要な数値のみ調べておくといいでしょう。

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