競売でローン返済額を減らせる。家を高く売るならこれを確認して

マイホームを持っているけれど、ローンが支払えなくて困っている…という人もいるでしょう。

ローンは毎月支払っていくものですが、支払い期間が長いため、期間の途中で支払いができなくなることもあります。

支払いができないとローンを延滞してしまいますが、延滞期間が長くなると自宅を競売にかけられてしまいます。

競売にかけられると自宅を売らなければならなくなりますが、ローンを支払えない人にとってはローン返済額が減るというメリットもあるのです。

ここでは競売でローン返済額が減る理由について解説します。

家を高く売る方法についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。

競売でローンを減らすには

住宅を住宅ローンで購入すると、ローンを完済するまで支払いを続けなければなりません。

家を購入したので支払いは義務となりますが、場合によっては支払いが難しくなることもあります。

支払いが難しい場合、延滞することになりますが、何の相談もなく放置していると督促が続きます。

それでも支払いに応じなければ、自宅は競売へと掛けられます。

競売に掛けられ、買い手が現れれば、売却金がローンの返済へと充てられます。

競売によってローンの返済額が減らせるため、支払い負担は軽くなります。

しかし、買い手が現れたということはひとつの資産を手放すことにもなります。

競売ではローンを完済できる可能性も低いため、家を手放した後も支払いは続いていくのです。

家を高く売却するためにできること

住宅ローンの支払いを怠れば、家は競売へと掛けられます。

競売にかけられ、買い手が現れれば家を手放し、ローン返済額が減ります。

しかし、競売金で完済できる可能性は低いため、支払えないと思ったら競売にかけられる前に家を売ってしまうことがおすすめです。

家を高値で売ることができれば、そのお金でローンを返済できます。

額によっては完済も可能なため、競売よりお得に家を手放せるかもしれません。

ただし、安いところに売ってしまうと競売よりローン返済額が残ってしまいますので、その点は注意しましょう。

不動産はどうすれば高く売れるのか

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コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

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