空き家の解体費用はいくら？家を壊さずにそのまま売却した方が得かも！高値で売却する方法

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空き家を解体しようか迷いますよね。
空き家の解体費用は、建物の構造、坪数、立地条件などによって異なります。

一般的には、
木造住宅で1坪あたり4万円程度
鉄筋コンクリート造で1坪あたり6万円程度

が相場と言われています。

また、汚水処理をする浄化槽が設置されている家では、浄化槽1個あたり50～80万円程度かかるケースもあります。

解体費用を安く抑えるためには、以下の点に注意しましょう。

また、自治体によっては、空き家の解体費用を助成する制度を設けている場合があります。

しかし、空き家解体の補助金を受け取るには煩雑な書類作成や審査があり、
補助金を受け取るまでに時間がかかるなど、いろいろと問題があります。
せっかく書類をそろえて審査に出したとしても、受け取れる補助額が少なかった。。
というケースもあります。

解体費用はとても高額。

また、補助金は解体工事がすべて完了し、解体業者に全額支払った後に申請をし、審査が下りた段階で支給されます。
なので先に解体費用分のお金を用意しておく必要があります。

たとえ補助金を受け取れたとしても、その額はわずかであれば、時間も手間もかかって精神的な負担の方が大きく無駄な労力を使うことにもなりかねません。

そこでオススメしたいのは、家を残したまま売却する方法です。
解体せず、土地と一緒に売却すれば、解体費用の準備は必要ありません。

古くて空き家は売れないと思って解体するより、意外と家付きの土地として売却する方が良いケースもあります。
一度、不動産会社に相談してみることをおすすめします。

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コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

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