離婚する際の家の権利はどうなる？円滑に財産分与を行うには

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マイホームを所持した状態で離婚をする場合、家の権利はどうなるのでしょうか？

家を所有する権利は家の名義人のものとなります。

夫、または妻どちらかの名義かによって家の権利は異なります。

しかし結婚後に家を建てたのであればそれは夫婦の共有財産となるため、財産分与の際にしっかり話し合っておくことが大切です。

ここでは離婚後の家の権利についてご紹介します。

家を高く売る方法についてもお教えしますので、高く売ることを考えている方は必見です。

離婚すると家の権利はどうなるのか

離婚する際には結婚後に手に入れた財産を分配する、財産分与を行わなければなりません。

財産分与は夫婦それぞれに平等にすることが基本ですが、夫婦双方が納得できれば平等でなくてもいいでしょう。

しかしその場合は後々のトラブルを防ぐためにも書面を残しておくことがおすすめです。

財産分与の中には当然家も含まれます。

家は高額な財産となるため、夫婦どちらも欲しいでしょう。

家を手に入れれば離婚後にすぐに新しい住居を探す必要もないため、子供がいれば家をもらうことがおすすめです。

財産分与時にしっかり話し合うことが大切

家の権利は何もしなければ家の名義人のものですが、離婚するとなれば話は別。

離婚する場合は財産分与によって分けなければなりませんので、その場合は家を売却することも視野に入れておきましょう。

家そのものだと分配することは非常に難しいです。

そのためどちらかに譲渡する形で決着を付けなければなりません。

しかし家を売って現金にしてしまえば分配することが可能なので、その点はしっかり話し合っておきましょう。

家を売るおすすめの方法を解説

離婚時の家の権利を手放すのはあまり得策だとは言えません。

子供を引き取る側に家の権利を引き渡すのはとても良いことですが、手放した側には一銭も手に入らないからです。

この点は非常に難しい問題なので、夫婦でしっかりと話し合うことが大切。

話し合って双方が完全に納得できれば、その方向で離婚を進めていくと良いでしょう。

もし家を売却して現金を分配するのなら、できるだけ高く売りたいですよね。

高く売れば売るほど分配される金額も大きくなるので、離婚後の生活が一気に苦しくなるということを防げます。

離婚後は一人で生計を立てていく必要がありますので、できるだけ多く現金を手に入れることがおすすめです。

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