所有権移転登記の費用は？不動産の名義変更方法と登記費用の相場

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不動産を誰かに譲るとなれば、不動産の所有権移転登記を行う必要があります。

この手続きをしておかないと所有権は元のままになるため、法律的には所有者が変わっていない状態に。

これでは譲ってもらった側に不便が生じますので、不動産を譲るのであれば早めに登記を済ませておくことがおすすめです。

ここでは所有権移転登記について解説します。

移転登記の際にかかる費用と、不動産を高く売るための方法についても解説しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

所有権移転登記とは

所有権移転登記という言葉を聞いたことはありますか？

不動産の譲渡はだれもが経験のあることではありません。

知り合いに不動産を譲ってもらうということもあるかもしれませんが、多くは親が所有する不動産を相続することになったというケースでしょう。

親から相続したとは言っても、所有者は親の名前です。

親が所有者のままだと不動産の売買がスムーズにできなくなる、不動産の権利を証明できないなどの不都合なことがいくつか生じます。

そのため相続したものであっても、できるだけ早めに所有者移転登記を行うことが望ましいです。

この手続きは所有者を相続する側から相続される側に変えるための手続きを行うことを言います。

この手続きを済ませておけば相続したものが不動産の権利証明をできるようになりますよ。

所有権移転登記をするときに発生する費用とは

所有権移転登記の手続きを行う際には費用が発生します。

費用の平均は約1～2万円。登記事項証明書等の書類を手に入れるために費用が発生します。

所有権移転登記は知り合いに不動産を譲ってもらったということもありますが、相続にて不動産を受け継ぐことがあります。

相続の場合は相続人全員の住民票や印鑑証明書が必要になるため、費用も手間も多くかかると思っておきましょう。

所有権移転登記の手続きは非常に面倒なので、司法書士などに依頼してしまうこともおすすめですよ。

不動産を高く売るための方法

譲り受けた不動産を持て余しているという人も多いでしょう。

またこれから不動産を相続する予定だけど、相続した不動産の管理ができそうにないと思っている方もいるかと思います。

もし不動産の管理ができないと思うのであれば、思い切って不動産を売却することもおすすめです。

不動産は売却してしまえば一つの財産を失うことになりますが、不動産の管理の手間がなくなります。

またまとまった資金が手に入るため、ある程度の資金を用意しなければならない時に役立つでしょう。

ここからは不動産を高く売るためにしておきたい方法について解説しますので、不動産を売る予定の方はぜひ参考にしてくださいね。

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