名義変更で司法書士にかかる費用は？高く不動産を売る方法

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不動産を親や知り合いから譲り受けたけど、名義変更の仕方がわからない…と困っていませんか？

名義変更をするには手続きをしなければなりませんが、手続きに行く時間がないという方も多いでしょう。

そのまま名義変更をせずにいると、不動産の所有権を主張できないため不便なことがいくつも出てきます。

特に譲り受けた不動産を売却したいと考えているなら、名義変更をしておくことがおすすめ。

変更しておけばスムーズに売却手続きを行えるので、いち早くまとまった資金を手に入れられるでしょう。

ここでは名義変更を専門家に依頼する場合の費用についてご紹介します。

不動産を高く売るための方法についても解説するので、不動産売却を検討している方は必見です。

司法書士に名義変更を依頼した際の費用

不動産の名義変更はとても難しいのでは？と考えている方も多いでしょう。

しかし実は意外にシンプルなもので、法務局に必要な書類を持参して手続きを行うだけです。

さほど難しい手順はないため知識がなくともできる手続きではありますが、法務局に出向かなければならない手間と書類を用意する手間があります。

どちらもできるのであれば自身で行っても良いですが、時間がない方は司法書士などの専門家に依頼することがおすすめ。

専門家に依頼すれば必要な書類の準備も法務局への手続きも全て行ってもらえるので、楽に手続きを済ませられます。

専門家に名義変更を依頼する場合は、贈与と相続によって異なります。

贈与の場合は30万円ほど、相続の場合は10万円ほどです。贈与の方は割高になっているので、相続の場合の名義変更のみ専門家にお任せしても良いでしょう。

依頼する司法書士の探し方について

司法書士は全国に多くいて、最寄りに司法書士の事務所があるという人もいるでしょう。

最寄りにいくつもの事務所があれば、どこに依頼していいか迷うもの。

適当に決めてしまっては後々公開することになるかもしれませんので、注意が必要です。

依頼する司法書士を探すときは実績に注目しましょう。

不動産の名義変更の実績を多く持つ司法書士であれば、手続きをスムーズに進めてくれます。

実績がないところに依頼すると、手続きが難航し名義変更完了まで時間がかかってしまう恐れがあります。

手続きに不備がある恐れもあるので、実績を豊富に持っている事務所にお願いすると良いでしょう。

名義変更した家を売る方法

名義変更した家は所有者が自分になりますので、その不動産は自由に扱うことができます。

不動産に住んでも良いですし、お店ができるような建物であれば事業展開することもおすすめ。

もし管理できそうにないのであれば、思い切って売ることを検討しても良いでしょう。

売却するのであればできるだけ高く売りたいですよね。

ここからは不動産を高く売るための方法について解説していきます。

不動産の高価買取を狙っている方はぜひ参考にしてくださいね。

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