家の名義変更にかかる費用はどのくらい？家を高く売る方法

家を相続することになった、または生前贈与にてもらいうけたという人も多いでしょう。

親が財産である家を所有していれば、財産は子どもへと受け継がれます。

受け継いだらその財産は子どものものとなりますので、その家に住むことも可能です。

しかし受け継いだだけで何もしないのはNG。

その家の名義は故人のものなので、早い段階で名義を自身に変えておくことがおすすめです。

ここでは家の名義変更の際にかかる費用についてご紹介します。

家を高く売る方法についても解説しますので、家を手放すことを考えている方も必見です。

家の名義変更のときにかかる費用の詳細

家を相続した、または贈与してもらったら名義変更を行う必要があります。

名義が親のままだとその不動産の所有者は親のままです。

それでは受け継いだ子供が自由に使えませんので、いろいろと不便なことも生じるでしょう。

名義変更はさほど難しいものではありません。

必要な書類を用意し、それを持って法務局に行って手続きをするだけです。

シンプルなので誰でも実践できるでしょう。

しかし書類を用意する時間も法務局に行く時間もないという方もいるかと思います。

時間がない場合は司法書士などの専門家にお任せすることも検討しましょう。

名義変更の手続きを代行してくれるため、安心してお任せできますよ。

費用は贈与であれば10万円ほど、相続であれば30万円ほどの費用で手続きを代行してもらえます。

家の維持が難しいなら家の売却もおすすめ

家を相続することになったけれど、家の管理が難しい…と考える人も多いでしょう。

家の管理は想像以上に大変なことです。

老朽化していく部分をこまめに補修しなければなりませんし、住み続けるのであれば設備などの故障もありますので買い替えもしなければなりません。

家賃がかからない分、他の出費が多くなるため維持し続けることに苦労するでしょう。

もし管理ができそうにないというのであれば、家の売却も検討してみはどうでしょうか。

家を売却すれば所有権が他に移るため、自身で管理することはなくなります。

財産のひとつを失ってしまいますが、管理の手間を考えて維持するか手放すか、どちらが最善かを考えてみましょう。

家の売却は複数の不動産に査定依頼をすることがおすすめ

家を売却するのであればできるだけ高く売りたいですよね。

近所の不動産一社に査定依頼をするだけでは、その査定結果が高いのか安いのかの判別がつきません。

そのため複数の不動産に査定依頼を出すことがおすすめ。

複数の査定結果がわかればそれらを比較することが可能です。

比較したうえで最も高値をつけてくれるところに売却すればいいので、まとまった資金を手に入れられますよ。

ここからさらに詳しく解説していきますので、ぜひ見てみてくださいね。

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完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

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リビンマッチの利用法

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不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

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