ペアローンで家を購入したものの、離婚することになって揉めているという方もいるでしょう。
ペアローンとは夫婦それぞれがローンを組んで家を購入することです。
一人で借りるよりも二人で借りた方が借入額が増やせるため、より高額の家を購入することが可能。
お互いが連帯保証人になる必要はありますが、双方が働いていればスムーズに返済していけます。
しかし離婚するとなれば話は別。
離婚するとなると夫婦の共有財産である家を手放すケースも多いですが、ペアローンを組んでいる場合はどうなるのでしょうか?
ここではペアローンを組んでいる場合に離婚できるのかについて解説します。
高値で家を売却する方法についてもお教えしますので、ぜひ最後まで見てみてくださいね。
ペアローンを組んでいる場合の離婚
ペアローンは共働きの夫婦に人気となっているローン形態です。
夫婦それぞれがローンを組むため、一人のときに比べて高額のローンを組むことが可能。
高い家を検討していても、ペアローンなら問題なく組めるでしょう。
しかし離婚するとなると、ペアローンをどうすべきかで悩むかと思います。
家は共有財産なので夫婦双方の同意を得た上でしかうることができません。
またローンがあるのであればローンの完済も必要になりますので、ここで揉めることも多いでしょう。
ペアローンを組んでいてもローンを完済してしまえば家を売ることは可能ですが、売った後の売却金は夫婦で分与しなければなりません。
分与したお金をローンの返済に充てることで双方が損ばかりになってしまうということもありませんので、よく話し合って家をどうすべきかを決めましょう。
住宅を売るなら高値での売却がおすすめ
ペアローンは夫婦それぞれが債務を背負うことになりますので、家を手放すのであればできるだけ高額で売りたいもの。
高額で売れればそれを返済に充てることができますので、多額の借金を背負うこともありません。
家の査定は不動産にて行われますが、査定基準は不動産によって異なります。
基準によって査定額も決まりますので、どこの不動産なら高く買い取ってくれるということを査定前に判断することは非常に難しいといえるでしょう。
家を高く売りたい人はここをチェック
家を高く売りたいなら、一社ではなく複数の不動産に査定依頼を出すことがおすすめ。
一社のみだと一つの査定額しかわかりませんので、その額が高いのか安いのかの判断がつきません。
複数の査定額があれば比較することができるため、最も高い査定額を提示してくれる所に売却することが可能です。
住宅ローンは決して安いものではなく、高額の借金だといえます。
ローンを完済しなければ家を売ることもできませんので、できるだけ高価査定を狙いましょう。
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一度確認してみる価値はあるでしょう。
家の売却で絶対NGな売却方法とは?
不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる
と、ついつい頼んでしまいがち。
でも、そうすると1社の価格しか分かりません。
1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。
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A社 | 1200万円 |
B社 | 1100万円 |
C社 | 920万円 |
D社 | 1080万円 |
これだと最大で280万円も差が出てくるのです!
コレだけはやった方が良い!家を売る前にすべきたった1つの事
一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること!
なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、
その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。
これが一番高値で売却する近道です。
でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、1つ1つ不動産屋さんを回るのも大変です。
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