家を相続することになったけれど、名義変更にかかる相続税がわからない…とお困りではありませんか？ 家を相続することになれば相続税が発生します。 相続税は計算式から算出されますが、相続した額によって税金の額も変わるため一概には言えません。 また相続が決定した後は名義変更も行わなければなりませんので、相続後はやるべきことがい...

PR 不動産を親や知り合いから譲り受けたけど、名義変更の仕方がわからない…と困っていませんか？ 名義変更をするには手続きをしなければなりませんが、手続きに行く時間がないという方も多いでしょう。 そのまま名義変更をせずにいると、不動産の所有権を主張できないため不便なことがいくつも出てきます。 特に譲り受けた不動産を売却し...

高齢の親が終活で財産の整理を行うことは珍しくありません。 予期せぬ時期に死を迎えてしまうと持っていた財産は子どもたちへと相続されますが、元気なうちに財産の分与を考えておけば後々揉めることもなくなります。 相続問題は非常に根が深い問題で、トラブルも起きがち。 生前贈与をしておけば親から子へと財産を贈与したことを明確にでき...

PR 親が不動産を所有しており、それを生前に子供に贈与することもあります。 親が亡くなった後に受け継がれる場合は相続となりますが、生前であれば贈与となり、受け取った側には贈与税が発生します。 不動産という大きな財産を受け取るのでしたら贈与税はきちんと支払わなければなりません。 しかし贈与税はどれくらいかかるのかを把握し...

PR 不動産を誰かに譲るとなれば、不動産の所有権移転登記を行う必要があります。 この手続きをしておかないと所有権は元のままになるため、法律的には所有者が変わっていない状態に。 これでは譲ってもらった側に不便が生じますので、不動産を譲るのであれば早めに登記を済ませておくことがおすすめです。 ここでは所有権移転登記について...

離婚することになったけれど、何をすべきかがよくわからない…とお困りではありませんか？ 自治体で行う手続きなど様々なことがありますが、子供がいれば子供の転園や転校手続きなどを行うこともあります。 離婚後は遠方に引っ越すのであれば、そういった手続きもあると思っておきましょう。 手続きなどは自治体にて案内してもらえますが、夫...

PR 不動産の贈与税は「課税対象額 × 税率 －控除額 」で算出します。 課税対象額は、贈与する財産の金額から非課税枠を引いたものになります。 非課税枠 1年間にもらった財産の合計から110万円は基礎控除できる 住宅取得等資金の非課税制度で、消費税8％の物件なら最大1200万円の贈与まで、消費税10％なら最大3000万...

親の介護問題、頭を悩ませますよね。 自宅で面倒を見るのは不安ですし、何より大きな負担になりますよね。 そうなると浮かぶのが特養（特別養護老人ホーム）への入居です。 特養の費用はどれくらい？ 特養の入居費用は、介護度や個室・多床室などで金額が異なりますが、月額7万～15万円くらいです。 介護度が上がるほど、金額も上がりま...

親が高齢なため老人ホームに入れることになったけれど、費用が払えない…とお困りではありませんか？ 老人ホームに入るには入所費用の他、月額で費用が発生します。 それらの費用を年金で賄えればいいのですが、年金で賄えなければ親族が支払わなければなりません。 では老人ホームには入るにはどのくらいの費用がかかるのでしょうか？ ここ...

老後の住まい、大きな問題ですよね。 国土交通省の調査によると、住宅を二回目以降の購入でマンションを選ぶ方は「60歳以上」が多くなっています。 住み替えで新しく家を購入する場合には、一戸建てよりもマンションを選択する方が多いのです。 マンションを選ぶ理由 庭の手入れが大変になった 階段の上り下りが大変 バリアフリー化され...