自分に何かある前に遺言書を残しておきたいけれど、書き方がわからない…とお困りの人も多いでしょう。 遺言書は人生で一度だけ書くものです。 書いた後に訂正することはあっても、何度も一から書く機会はそうそうないでしょう。 では、遺言書はどのように書けばいいのでしょうか？ ここでは、遺言書の書き方について解説します。 不動産を...

祖父母や両親から遺産として不動産などを受け取ったけれど、名義を変更していない…という人も多いでしょう。 名義変更は様々な手続きが必要になるため、時間が取れない方はそのまま忘れてしまいがち。 そのまま不動産維持し続けるのであれば特に問題もないため、引き継いでから数十年後に変更することを思い出すというケースもあります。 し...

大都市近郊に農地を持っており、生産緑地の解除を危惧しているという方も多いでしょう。 生産緑地法が解除されると、農地の存続が危うくなります。 農家によって生計を立てている方にとっては、大きな問題となるでしょう。 ここでは、生産緑地法問題について、生産緑地が解除されるとどうなるのかを解説します。 農地を持っている方は必見で...

40代で離婚する際に、持ち家に住むデメリットにはどのようなことがあるでしょうか。 40代で離婚する場合、大抵の場合は新築を購入したのであれば、築年数は既に10-20年ほどは経過していると思われます。 そうなると今後修繕等で費用が掛かってきます。 また老後を考えてバリアフリーにリフォームすることなどを考えると、ますますお...

両親、または祖父母が亡くなったことで家などを相続することになったという人もいるでしょう。 家などを相続できるのは優先順位が決まっています。 遺言書があれば遺言通りに相続されますが、遺言書がない場合は法定相続人が相続することになります。 法定相続人には両親や子供、兄弟姉妹がいますが、優先順位はどうなっているのでしょうか？...

住宅ローンについて調べる際、抵当権の他に根抵当権という言葉を目にしたことはありませんか？ 抵当権については知っているものの、根抵当権については初めて聞いたという方も多いでしょう。 この二つは似ているようで異なるものなので、それぞれの言葉の意味を理解しておくことが大切。 そのうえで、どちらを選ぶかを決めるといいでしょう。...

両親や祖母から家を相続することになったけれど、相続登記に必要な書類がわからないと困っていませんか？ 家などを相続するには相続登記が必要です。 相続登記を行うことで家や土地の名義を自分に変えることができ、家などを自由に扱えるようになります。 できるだけ早めにしておいた方がいい手続きなので、相続をしたらすぐに手続きを進めて...

根抵当権を設定しており、この権利を抹消したいと考えていませんか？ 根抵当権にて住宅ローンなどを借りていても、全額返済すれば抵当権自体不要になります。 そこで根抵当権を抹消したいけれど、やり方がわからずに困っている人も多いでしょう。 ここでは根抵当権の抹消方法についてご紹介します。 不動産を高く売る方法についてもお教えし...

土地を相続することになったけれど、名義変更費用はどれくらいかかるのかが気になるという方もいるでしょう。 名義変更には必ず費用が発生します。 その費用が払えないと名義変更ができませんので、事前にかかる費用を知っておけば安心です。 ここでは土地相続にあたっての名義変更にかかる費用についてご紹介します。 不動産を高く売る方法...

先祖代々受け継いでいる土地があるけれど、名義の変更をしていないからどうしていいかわからない…と悩んでいませんか？ 土地は名義を変更しなければ、自由に使うことはできません。 そのため土地を受け継いだら土地の名義を変更しておく必要があります。 しかし、先祖代々から名義を変更していない場合はどうなるのでしょうか？ ここでは先...