夫婦で連帯保証人してしまった家、どうすればいい？家の売却額を最高額にする方法

夫婦で連帯保証人の家を購入しているけれど、離婚することになってしまった…という人もいるでしょう。

連帯保証人ということは、支払いができなくなった時に双方が負担を強いられるというものです。

離婚をしても、どちらも保証する義務があるため、ローンの支払いが終わるまでは関係が切れません。

離婚時の大きなトラブルのもととなる恐れがあります。

ここでは夫婦の連帯保証人について、連帯保証の家の対処法について解説します。

家を高く売るための方法についても解説しましょう。

夫婦の連帯保証人とは

夫婦の連帯保証人という言葉を聞いたことがある人も多いでしょう。

これは、家を購入する際に、親族ではなく夫婦二人が保証人になることを表します。

親族に迷惑がかからないというメリットがある一方で、支払いが滞った場合は夫婦双方で返済しなければなりません。

家の購入時は夫婦二人で返済していくという気持ちがあるため、この保証人制度に問題を感じないでしょう。

しかし、離婚するとなると話は別です。

連帯保証人の家は、夫婦どちらの名義にもなっています。

また、ペアローンの場合は双方が支払いを続けていく必要があるため、家をどうするかという問題につながるのです。

どちらか一方が出て行っても、出て行った方の支払いは残ります。

自分が住んでいない家のローンをなぜ支払わなければならないのかというトラブルが起きるため、離婚後に大きな問題となってしまうのです。

連帯保証の家の対処法について

連帯保証の家ですが、こちらは早急に売ってしまうことがおすすめです。

どちらか一方が残り、どちらか一方が出ていくとなると出ていく側が大きな損をします。

自分のものにはならない家にいつまでもローンを支払う必要があるため、問題が起きてしまうかもしれないのです。

家を売却し、売却したお金で双方のローンを完済すれば問題を避けられます。

ただし、これには双方の話し合いが必須です。

家を譲るなどの条件がある場合はそのままでもいいのですが、トラブルが起きる可能性があるなら早めに売却のための話し合いをしておきましょう。

家を高く売るにはどうすればいいのか

連帯保証の家を売るのなら、できるだけ高く売りたいものです。

高く売れれば双方のローンを完済できる可能性が高まります。

ローンを完済すれば離婚後に問題が起きる可能性が低くなるため、できるだけ高く買い取ってくれる不動産を探しましょう。

不動産を高く売るには、複数の不動産に査定依頼を出すことがおすすめです。

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コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

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