住宅ローン減税の特例措置について。家を高く売る方法

家を住宅ローンで購入したけれど、住宅ローン減税って何？と気になった人も多いでしょう。

家を購入すると、ローン支払い期間は多額の費用が必要となります。

そんな家計の負担を減らすために、住宅ローン減税というものがあるのです。

住宅ローン減税によって所得税や住民税の支払い額が減るため、住宅ローンを利用したのであれば必ず減税を活用しましょう。

ここでは、住宅ローン減税の特例措置について解説します。

家や土地を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

住宅ローン減税の特例措置について

住宅ローン減税とは、前述したように住宅ローンを利用していることと、一定の条件を満たすことで利用できる減税制度です。

減税制度を利用することで所得税や住民税の額が減るため、ぜひ活用してください。

住宅ローン減税は、最大10年間控除を受けられます。

10年間所得税や住民税の支払い額を減らすことができるため、大きな節税対策となるでしょう。

この住宅ローン減税ですが、消費税増税に伴い、特例措置が追加されています。

特例措置の内容は、控除期間である10年間を13年間に増やすことです。

控除期間が長くなることでさらに支払い負担が減るため、特例措置の活用もおすすめです。

家のローンの支払いが厳しいときは

住宅ローン減税を受けていても、ローンの支払いが厳しい…ということもあるでしょう。

ローンの支払いが厳しいときは、まずはローンの債権者に相談することが大切です。

相談することで支払い期限を延長してもらえる可能性があります。

また、支払い額を少なくすることもできるため、支払いが厳しい期間を乗り切れるかもしれません。

しかし、何の相談もせずに放置していると、債権者の心象が悪くなります。

督促から始まり、何の反応もなければ、住宅ローンにて購入している家を競売に掛けられるかもしれません。

自宅を失ってしまうため、そうなる前に対応しておきましょう。

家を高く売るためにできることはなにか

家を高く売る方法をご存じですか？

家を高く売るには、高く見積もってくれる不動産を探すことが大切。

しかし、家の査定基準は不動産によって異なるため、どこの不動産が良いかをまずは見極める必要があります。

見極めるには、複数の不動産に査定依頼をすることが重要です。

複数の査定結果がわかれば、それらを比較することができます。

比較したうえで最も高値を付けてくれる不動産が見つかるため、家を高く売却できますよ。

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一度確認してみる価値はあるでしょう。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

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