住宅ローンの督促状が来たら。任意売却も視野に。家を高く売るなら

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住宅ローンの支払いが遅れると、まずは支払いが遅れている旨のハガキや連絡が来ます。

それを無視していると送られてくるのが督促状です。

この段階なら、急いで支払いをすればまだ大丈夫。

ただ、本当に苦しくて支払えない場合もありますよね。

その場合はとにかく無視せずに、金融機関に連絡をしましょう。

「支払いのめどが立っていないのに何を連絡すれば…」と思うかもしれません。

でも相手からすれば、どんな事情なのかを聞かない限りただの無視です。

とにかく、支払いが厳しいという現状を連絡しましょう。

ローンが払えない場合の3つの解決策

ローンが払えない場合は、3つの解決策があります。

まずは返済のスケジュールの立て直し。

返済スケジュールを伸ばすことで、返済額の減額を行います。

返済が厳しいと思ったら、すぐに銀行に相談しましょう。

次にリースバックという方法もあります。

リースバックとは、不動産屋に家を売却し、その家に賃貸として住む方法です。

家は売却しますが、家賃を払ってそのまま住み続けることができます。

リースバックには銀行の同意が必要になるため、こちらも銀行に相談する必要があります。

最後は任意売却です。

このまま督促を無視していると、家を競売にかけられることになります。

希望通りの価格で売却できるとは限りませんし、家は強制退去に。

しかし任意売却であれば競売よりも高く売れる可能性がありますし、買主との交渉で退去期間の融通を聞かせてもらうことも可能です。

いずれにせよ、とにかく銀行にきちんと相談することが大事。

絶対に滞納や督促の連絡を無視してはいけません。

ローン督促状が来て任意売却するなら、できるだけ家を高る方法を

任意売却をするのなら、できるだけ高く買い取ってくれる不動産屋を探さなければなりません。

そのためには複数の不動産屋から見積もりを取り、それぞれを比較する必要があります。

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コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

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