ローン返済の特例制度がある。ローン返済できないなら家を売る選択肢も

住宅ローンを使って家を購入したけれど、事情があってローンの返済が難しい…という人も多いでしょう。

収入が減ってしまった、リストラにあってしまったなどの事情から、支払いができずに延滞してしまうということもあります。

住宅ローンは返済期間が長いため、こういった不測の事態が起きても不思議ではありません。

問題なのはこの時にどういった対応をするかです。

何もせずに放置し、延滞し続けると自宅が競売にかけられてしまいます。

有無を言わさず自宅を退去しなければなりませんので、そうなる前に手を打つ必要があるのです。

ここでは、ローン返済の特例制度についてご紹介します。

家を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

ローン返済の特例制度について

ローン返済の特例制度というものをご存じでしょうか？

この制度は、債権者である金融機関などが用意している制度です。

特例制度の中身はさまざまですが、多くは返済期間を延長するというもの。

一時的に支払えない場合は特例制度を利用すれば、支払い期限を延長してもらえるため、督促が行われません。

また、支払い額を減らすことも可能です。

こちらも相談することで可能となるため、支払いが難しいけれど、少しなら支払えるという場合は金融機関に相談してください。

ほかにもいくつかの特例制度があるため、いずれかの制度を活用し、ローンの返済を乗り切りましょう。

ローンの支払いが難しいときは

ローンの支払いが難しいとき、何をすべきなのでしょうか？

一番にしてほしいのは、金融機関への相談です。

特例制度を活用することはもちろん、相談することによって何らかの解決策を提示してもらえます。

放置することは最も避けたいことなので、放置せず、支払いができないことを金融機関に相談しましょう。

一時的に支払えないのではなく、継続的に支払いが難しいと判断したら、家を売却することも検討してください。

家を売却すれば売却金を返済に充てることができます。

売却額によっては完済も可能となりますので、できるだけ高値で売りましょう。

自宅を高額売却するには

自宅を高価売却するには、複数の不動産に査定依頼をすることが大切です。

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それらを比較すれば、最も高値を付けてくれる不動産が見つかるのです。

一社のみに査定依頼をしても、高いのか安いのかの判断が付きません。

売却するときは、必ず複数の不動産に依頼してください。

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

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コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

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