暦年贈与とは？不動産を高く売る方法

子供や孫へ財産などを贈与したいけれど、贈与すると相続税が発生して子供たちに迷惑をかけるのでは…と心配になっていませんか？

相続は生前贈与の方が税金が安く済むため、生きている間に贈与という形で子供や孫へ贈ることが最適。

しかし税金がかかるとなるとできるだけ安く済ませる方法を模索しますよね。

ここでは税金対策に最適な暦年贈与について解説します。

家を相続する場合に知っておきたい方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

暦年贈与について

暦年贈与という言葉をご存知ですか？

これは毎年110万円までの贈与であれば、贈与税が課税されない制度のこと。

110万円を超えると贈与税が発生しますが、それ以内であれば税金なしで子供や孫へと財産を贈ることが可能です。

一点注意しておきたいのが定期贈与を疑われないようにしなければならないこと。

定期贈与とは定期的に一定額を贈与し続けることです。

例えば毎年100万円を贈与し続けたとすると、まとまった財産を分割で定期的に贈与し続けたとみなされ、初年度以降の贈与税が発生します。

長期的に財産を贈与し続ける場合は毎年贈与契約書を作成することがおすすめ。

そうすることで節税対策の徹底が可能です。

相続税対策をするなら暦年贈与が最適

暦年贈与は贈与税を支払う必要がありませんので、相続税対策として最適です。

色々と注意しなければならない点がありますし、まとまった額は贈与できませんが、早い段階から贈与を始めておくことで課税なく財産を受け渡すことができますよ。

まとまった財産の贈与は難しいため、家などの高額財産は暦年贈与では贈与できません。

家を贈与する際はどうしても贈与税がかかりますので、かかる税金を用意しておきましょう。

家を高く売るならこの方法を実践

家を贈与してもらうことになったけれど、贈与税の支払いが難しいというケースも多いでしょう。

もし贈与側が納得するのであれば、贈与してもらった家を売るという選択肢も視野に入れておくことがおすすめ。

家を所持すると家の管理の他、固定資産税の支払い義務も発生します。

家を維持するには毎年多大なお金がかかりますので、それの支払いが難しくなってしまうこともあるでしょう。

もし家の管理が難しければ家を売ることも検討してみてください。

家を売れば管理の手間もなく、税金の支払いもありません。

まとまった資金が手に入りますので、そちらを使って贈与税の支払いもできますよ。

ここからは家を売る選択をする方におすすめの情報を解説していきます。

ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。

完全無料なので、査定しておいて損はありません。

一度確認してみる価値はあるでしょう。

家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。

これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

これが一番高値で売却する近道です。

でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。

そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。

『最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値を査定依頼可能「リビンマッチ」』

リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。

年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※

※【調査実施主体】株式会社マーケティング アンド アソシェイツ　2021年8月23日-24日

どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。

悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。

利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。

リビンマッチの利用法

大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。

無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。

家に営業マンが訪問することもなく、スマホで査定額が分かるからとっても便利！

不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。

査定は完全無料です！

実際に売却できた人の口コミ

リビンマッチは、認知度も抜群で使ってみたい不動産サイトでNo.1を獲得している実績のあるサービスです。

また悪徳業者を排除して、売却に強い業者のみを厳選するように努力しているから安心！

今なら納得のいく会社と契約後、電話取材に協力すれば2,000円分のギフトカードをプレゼント中！

利用は完全無料なので、まずはリビンマッチでどのくらいの価値で売れるのか調べてみませんか？

何百万円も損したということにならないためにも「リビンマッチ」で無料査定しておきましょう。

1分ほどで終わります

▼あなたの地域の土地の価値はいくら？▼