成年後見制度とは。制度を知っておくと有利。家を売るならコレ

成年後見制度というものをご存知ですか？

この制度は、認知症などの症状が出ている人にとっては必要不可欠の制度です。

特に身寄りがいない方はこの制度を活用すべきなので、現時点で身寄りがなく、高齢だという方は症状が出る前に制度について知っておくことがおすすめです。

ここでじゃ成年後見制度についてご紹介します。

家を高く売るためのコツについてもお教えしますので、ぜひ参考にしてください。

成年後見制度とは何か

成年後見制度という言葉をご存知でしょうか？

これは知的障害や精神障害、認知症などの症状を持つ人が、自分に代わり様々な判断を下すことができる後見人を付けることができる制度です。

認知症などの症状は、症状が進行していくと自分自身で様々な判断ができなくなります。

判断ができなくなると、気付かぬうちに不利益を被る恐れがあるため、症状が出ている方は早めに後見人を付けなければなりません。

この制度は家庭裁判所に申し立てをし、受理されれば後見人を付けることができます。

後見人ができるのは財産管理の代理権や家の新築・増築などの決定権などがあります。

また後見人になれるのは配偶者などの限られた人間なので、全くの他人が後見人になることはまずありえません。

成年後見制度はどんな状況で使われるのか

成年後見制度は、判断能力が不十分な方に必要な制度です。

例えば財産の管理。

財産の管理をしている人の判断能力が低下している時に、悪徳業者などから詐欺まがいの誘いを持ちかけられることもあります。

判断能力のない本人だけだとそのまま騙されてしまうかもしれませんが、後見人がいればその心配もありません。

また家の増改築の場合。

判断能力が不十分だと、満足のいく増改築の決定ができかねます。

後見人がその実権を握ることで、本人に不利益が被らないよう導けますので、何らかの症状がある人にとってとてもありがたい制度なのです。

自宅を高く売るためにすべきこととは

成年後見制度を利用する人の多くは、判断能力が不十分であると判断されます。

その状態で一人で暮らすことは難しいため、同居、または施設への入居を検討すべきです。

そうなると現在住んでいる家を処分する必要があります。

貸家であれば退去の連絡をすればいいだけですが、持ち家であればどう管理するかを考えましょう。

家を売らずに管理しつつ、貸し家にしても良いですね。

管理が難しい場合は、家を売却することもおすすめです。

売却してしまえば管理の手間がなくなりますし、売却資金を老人ホームの入居費にあてても良いでしょう。

同居する場合は家の増改築の費用にもできますよ。

何らかの資金として使うのであれば、家を高値で売るための方法についても知っておいてくださいね。

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