2022年の生産緑地法問題。生産緑地の解除方法と土地の売却について

大都市近郊に農地を持っており、生産緑地の解除を危惧しているという方も多いでしょう。

生産緑地法が解除されると、農地の存続が危うくなります。

農家によって生計を立てている方にとっては、大きな問題となるでしょう。

ここでは、生産緑地法問題について、生産緑地が解除されるとどうなるのかを解説します。

農地を持っている方は必見です。

生産緑地法問題とは何か

生産緑地法というものをご存じでしょうか？

これは、1992年に制定された土地の法律のひとつです。生産緑地法によって指定された土地は、30年間その土地を維持し続ける代わりに、税制優遇が受けられます。

土地は所有しているだけで税金がかかるため、この優遇によって税金の支払い負担が軽くなるのです。

指定されてから30年なので、この指定は2022年に解除されます。

解除後は税制優遇が受けられなくなるため、それをきっかけに土地を手放す人も多くなるでしょう。

土地を手放せば不動産などがその土地を購入し、住宅を作る可能性が考えられます。

一気に住宅が増えることによる不動産業界の混乱が予測されることから、生産緑地法問題として懸念されているのです。

生産緑地を解除する方法とは

生産緑地に指定された後は、解除されるまでに30年間かかります。

土地を維持して農家を続けていくのであれば、解除されたうえでのメリットはありません。

税制優遇を受けることで支払いが減るため、30年内に解除するは必要ないでしょう。

しかし、解除後は優遇がなくなるため、農家を維持し続けることが難しいケースが増えます。

もし維持することができないのであれば、土地を売却することがおすすめです。

不動産を高く売るためにすべきこととは

土地や不動産の売却をするなら、できるだけ高く売りたいですよね。

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