相続登記義務化とは？もし土地の売却を売るならこれを確認して

祖父母や両親から遺産として不動産などを受け取ったけれど、名義を変更していない…という人も多いでしょう。

名義変更は様々な手続きが必要になるため、時間が取れない方はそのまま忘れてしまいがち。

そのまま不動産維持し続けるのであれば特に問題もないため、引き継いでから数十年後に変更することを思い出すというケースもあります。

しかし、相続登記は義務化されてしまったため、今後は名義変更のし忘れが通用しなくなります。

ここでは相続登記義務化について解説します。

不動産を高く売るための方法についてもお教えしますので、家を売りたい方は必見です。

相続登記義務化とは

不動産や土地など、両親から引き継いだ場合は名義変更を行わなければなりません。

これまで、名義変更はいつまでにしなければならないというきまりはありませんでした。

名義変更をしなければ土地の売却ができない、自分のものだと証明できないというデメリットはありますが、証明する必要がなかったり、売却の予定がなければ特に不便もないのです。

そのため、先祖代々名義変更をせずにそのままにしているという土地も存在します。

しかし、両親などから相続した不動産や土地の名義変更をおこなわなければならない相続登記が義務化されました。

義務化されてしまったため、今後は相続したものの名義変更を必ず行う必要があります。

相続を知ってから3年以内に変更していない場合は罰金が科せられるため、現在名義変更をしていないものがあればすぐに変更しておきましょう。

家を高く売るためにすべきこととは

相続した土地や不動産の名義変更をしたものの、手付かずで放置しているということも多くあるでしょう。

放置している土地はそのままだともったいないもの。

所有しているということは毎年固定資産税も支払っているため、負の遺産となってしまいます。

今後も使う予定がなければ、思い切って売ることを検討してみてはいかがでしょうか？

売れば土地の管理をせずに済みますし、固定資産税の支払いもなくなります。

支払いが浮いた分を貯蓄に回せますし、売ることで売却金を手に入れられますよ。

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コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

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