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土地の権利書をなくしてしまった！
今後の手続きどうしよう？？
大事なものをなくしてしまいパニックになってしまいますが、まずはご安心を。
なくしてしまっても各種手続きは可能です。
土地権利書は再発行してもらえる？
結論からいうと、再発行はしてもらえません。
土地権利書は正式名称ではなく、平成18年以前では「登記済証」、平成18年以降は「登記識別情報」という名称で発行されています。
登記済証も登記識別情報も権利を示す重要な書類（情報）なので、紛失しても再発行はできないのです。
ただ重要な書類ではありますが、紛失したからと言って権利が消失するわけではなので、登記された権利に影響はありません。
登記済証がなくても家を売ることはできる
登記識別情報（数字やアルファベットの組合せからなる12桁の符号）がわかれば、簡単に登記名義人であることを証明することができます。
しかし登記済証がなくても、
- 事前通知
- 資格者代理人による本人確認情報の提出
を行えば、登記名義人であることを証明することが可能です。
登記済証がなくても家を売ることはできるので安心してくださいね。
家を売る前にこれだけは確認して！
土地権利書がなくても家を売ることができることはお話ししましたが、やはり大事なのは「家をできるだけ高く売る」ことですよね！
そのためには一番高く買ってくれる不動産屋をいかにして探すかが重要。
でもどうやって探せばいいか、わからないですよね。
依頼した不動産屋の提示額が高いか安いかも素人には判断がつきません。
そこでおすすめなのが「スマホで簡単に家の価値がわかる便利なサイト」を利用すること。
まずはここで、今の家の価値を確認しておきましょう。
ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。
完全無料なので、査定しておいて損はありません。
一度確認してみる価値はあるでしょう。
家の売却で絶対NGな売却方法とは？
不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる
と、ついつい頼んでしまいがち。
でも、そうすると1社の価格しか分かりません。
1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。
実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。
| A社 | 1200万円 |
| B社 | 1100万円 |
| C社 | 920万円 |
| D社 | 1080万円 |
これだと最大で280万円も差が出てくるのです！
コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事
一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！
なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、
その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。
これが一番高値で売却する近道です。
でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、１つ１つ不動産屋さんを回るのも大変です。
そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「リビンマッチ」です。
『最高額で売るなら１分ほどの入力で家の価値を査定依頼可能「リビンマッチ」』
リビンマッチは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と1700社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。
年間120,000件の実績があり、使ってみたい不動産サイトNo.1の不動産メディア。※
※【調査実施主体】株式会社マーケティング アンド アソシェイツ 2021年8月23日-24日
どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで最大６社に査定依頼ができます。
悪質な営業がないのがリビンマッチの良いところ。
利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。
リビンマッチの利用法
２．売却したいマンションの住所を選択
３．築年数、広さなどを入力
４．本人確認のための自分の住所、連絡先を入力
大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。
無料で利用できますから、売却に向けてまずは査定からはじめましょう。
家に営業マンが訪問することもなく、スマホで査定額が分かるからとっても便利！
不動産の価値が気になる方は後で慌てて損することがないように「リビンマッチ」で査定依頼してみてください。
査定は完全無料です！
実際に売却できた人の口コミ
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。
大手、中小不動産会社それぞれ良い面があると思いますが、一番は連絡をマメにとってくれる営業に巡り会えるかだと思いました。
相性が良ければ、営業さんも相談しやすいですし、売却できるような道筋を作ってくれます。
見込みがある地域でなければ、負の財産になる可能性が強いことから、早期に信頼できる不動産へ売ることです。
リビンマッチは、認知度も抜群で使ってみたい不動産サイトでNo.1を獲得している実績のあるサービスです。
また悪徳業者を排除して、売却に強い業者のみを厳選するように努力しているから安心！
今なら納得のいく会社と契約後、電話取材に協力すれば2,000円分のギフトカードをプレゼント中！
家の査定額や相場が知りたい方
家の売却で何をしたらいいの分からない方
家が売れなくて悩んでいる方
利用は完全無料なので、まずはリビンマッチでどのくらいの価値で売れるのか調べてみませんか？
何百万円も損したということにならないためにも「リビンマッチ」で無料査定しておきましょう。
1分ほどで終わります
▼あなたの地域の土地の価値はいくら？▼
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