土地相続の名義変更費用は？

土地を相続することになったけれど、名義変更費用はどれくらいかかるのかが気になるという方もいるでしょう。

名義変更には必ず費用が発生します。

その費用が払えないと名義変更ができませんので、事前にかかる費用を知っておけば安心です。

ここでは土地相続にあたっての名義変更にかかる費用についてご紹介します。

不動産を高く売る方法についてもお教えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

土地相続名義変更とは何か

土地を相続したら、名義変更をして自分自身の土地であることを証明しなければなりません。

名義変更とは、その土地の所有者が誰かを証明するためのものです。

名義が自分自身であれば、その土地を自由に使うことが可能。

不要であれば売却も行えます。

しかし、名義変更をしておかないと、自分自身の土地として自由に使うことができません。

名義変更に明確な期限は定められていませんが、できるだけ早く変更しておくべきでしょう。

土地相続名義変更にかかる費用はどれくらいか

土地相続の名義変更には、登録免許税というものがかかります。

これは自分自身で名義変更を行っても、専門家に名義変更依頼をしても同様です。

登録免許税は固定資産評価額によって費用が異なります。

2～40万円の費用がかかりますので、まずは固定資産評価額を調べておくといいでしょう。

名義変更を専門家に頼む場合は、6～7万円の依頼料が必要です。

これに登録免許税がかかりますので、併せた金額を用意しておきましょう。

名義変更手続きは自分でも行えますが、忙しく変更に行く暇がないという方は司法書士への依頼も検討してくださいね。

家を売るためにすべきことを解説

相続した家や土地を売りたいけれど、どこに売ればいいのかわからない…とお困りではありませんか？

家などを売るのであればできるだけ高値で売りたいもの。

高値で売れればそれだけまとまったお金が手に入りますので、売ることでのメリットも大きくなりますよ。

高く売るにはある方法を実践する必要があります。

それは複数の不動産に査定依頼を出すことです。

複数の不動産から査定結果をもらうことで、それらの比較が可能。

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家の売却で絶対NGな売却方法とは？

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の価格しか分かりません。

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

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これだと最大で280万円も差が出てくるのです！

コレだけはやった方が良い！家を売る前にすべきたった１つの事

一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること！

なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、

その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。

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