PR 相続で取得した空き家を売った時の特例が変更になるのをご存じですか？ 相続した空き家の控除額は３０００万円ですが、２０２４年１月から 相続人が３人いる場合には、２０００万円に引き下げられます。 もし相続人が２人の場合、1人3000万円まででしたので6000万円までは控除が受けられます。 しかし、3人の場合、6000...

PR 地代を滞納して財産を差し押さえられた場合、当然ながらこれに逆らうことはできません。 地代を長く滞納された地主は、この契約を解除することができます。 そうなると、すぐに土地を明け渡さなくてはなりません。 地代を払えないのであれば、家を売却して滞納分を支払う手段も考えましょう。 地代を滞納して差し押さえられたら、持ち...

PR 離婚をする際には、財産分与が行われます。 財産分与とは、夫婦で築き上げた財産を分け合うことです。 財産分与は、原則的には税金はかかりません。 ただし、分与の金額があまりにも大きい場合は、贈与税がかかります。 また不動産や株式など価値が変動する財産を分与する場合は、所得税が課税される場合があります。 分与の割合は、...

PR 相続税は相続すると必ず払わなくてはならないと思われがちですが、そうとは限りません。 相続税には基礎控除額があります。 「3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数」までなら、相続税はかかりません。 なので、法定相続人が1人なら3,600万円、2人なら4,200万円、3人なら4,800万円から相続税がかかる...

PR 登記簿謄本は、法務局で誰でも取得できる書類です。 ですから紛失したとしても、何度でも取得することができます。 オンラインで手続きできる「かんたん証明書請求」を使えば、通常よりも手数料が安くなります。 手数料は通常１通６００円ですが、オンラインで請求して郵送で受け取る場合は、郵送費込みで１通５００円に。 オンライン...

PR:リビン・テクノロジーズ株式会社 突然ですが、 今、住宅価格が数十年に一度のバブルとなっているのを知ってますか？ もしあなたがマイホームを持っていたらすごいことになっているかもしれません。 コロナや円安の影響で全国の資産価値が上がって、 マイホームを売って住宅ローンを完済して前よりも良い立地に住み替えている人が多い...

PR:リビン・テクノロジーズ株式会社 今、数十年に一度の住宅価格がバブルが起きてるのを知ってますか？ もしあなたがマイホームを持っていたらすごいことになっているかもしれません。 コロナや円安の影響で全国の資産価値が上がって、 マイホームを売って住宅ローンを完済して前よりも良い立地に住み替えている人が多いんです！ いくら...

PR 代償分割とは、複数いる相続人のうち一人がその遺産を相続し、他の相続人にはお金（代償金）を払うことで遺産を分ける方法です。 例えば兄弟3人で遺産を分けるとします。 兄が3,000万円の家を相続した場合、兄が弟二人にそれぞれ1,000万円ずつ支払うことで遺産分割をします。 これが代償分割です。 共有名義ではトラブルに...

PR:リビン・テクノロジーズ株式会社 もう空き家になって実家、そのまま放置したままになっていませんか？ ひょっとしたら今、思ったよりも高値で売れる可能性があるのをご存じですか？ 実は今、不動産の価値が急上昇しているんです。 住宅ローン金利の上昇、円安、世界情勢による資源価格の高騰などの影響により、住宅価格が過去最高に！...

PR AD 固定資産税は、不動産の所有者が毎年納付する税金です。 土地や建物の評価額に基づいて計算されるのですが、一般的には空き家の固定資産税は高くなる傾向があります。特に都内や郊外は上昇傾向にあります。 土地や空き家についても限ったことではありません。 空き家の場合、以下のような要素が考慮されることで固定資産税が高く...