PR 代償分割とは、複数いる相続人のうち一人がその遺産を相続し、他の相続人にはお金（代償金）を払うことで遺産を分ける方法です。 例えば兄弟3人で遺産を分けるとします。 兄が3,000万円の家を相続した場合、兄が弟二人にそれぞれ1,000万円ずつ支払うことで遺産分割をします。 これが代償分割です。 共有名義ではトラブルに...

PR:リビン・テクノロジーズ株式会社 もう空き家になって実家、そのまま放置したままになっていませんか？ ひょっとしたら今、思ったよりも高値で売れる可能性があるのをご存じですか？ 実は今、不動産の価値が急上昇しているんです。 住宅ローン金利の上昇、円安、世界情勢による資源価格の高騰などの影響により、住宅価格が過去最高に！...

PR AD 固定資産税は、不動産の所有者が毎年納付する税金です。 土地や建物の評価額に基づいて計算されるのですが、一般的には空き家の固定資産税は高くなる傾向があります。特に都内や郊外は上昇傾向にあります。 土地や空き家についても限ったことではありません。 空き家の場合、以下のような要素が考慮されることで固定資産税が高く...

PR 住宅ローンの支払いが遅れると、まずは支払いが遅れている旨のハガキや連絡が来ます。 それを無視していると送られてくるのが督促状です。 この段階なら、急いで支払いをすればまだ大丈夫。 ただ、本当に苦しくて支払えない場合もありますよね。 その場合はとにかく無視せずに、金融機関に連絡をしましょう。 「支払いのめどが立って...

PR 相続税は相続すると必ず払わなくてはならないと思われがちですが、そうとは限りません。 相続税には基礎控除額があります。税金が免除されるので知っておきましょう！ 基礎控除額の計算 「3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数」までなら、相続税はかかりません。 法定相続人が1人なら3,600万円、2人なら4,2...

PR:リビン・テクノロジーズ株式会社 もう我慢の限界！ 浮気だなんて！ まだ子供も小さいのに何てことしてくれたの？ もう旦那とは別れてやるわ！ でも、子供を連れて離婚するには衝動的にならずに、ここはじっくり考えないと。 離婚する前には、養育費、慰謝料など、夫から請求できる金額をきっかり確認しておくことが重要。 今後の生...

PR 空き家を解体しようか迷いますよね。 空き家の解体費用は、建物の構造、坪数、立地条件などによって異なります。 一般的には、 木造住宅で1坪あたり4万円程度 鉄筋コンクリート造で1坪あたり6万円程度 が相場と言われています。 また、汚水処理をする浄化槽が設置されている家では、浄化槽1個あたり50～80万円程度かかるケ...

PR 空き家専門アドバイザーとは、国土交通省が認定する資格です。 空き家所有者や空き家を活用したい事業者に対して、空き家に関する相談やアドバイスを行うことができます。 空き家専門アドバイザーの資格は、空き家問題の解決に貢献するとともに、空き家所有者や空き家を活用したい事業者にとって、空き家に関する相談やアドバイスを行う...

PR 管理不全空き家とは、空き家であり、かつ、倒壊の危険性や衛生上の問題がある、または、周辺の景観を損ねている空き家のことです。 周辺住民の安全や生活環境に悪影響を及ぼすおそれがあるので、 国や地方自治体は、管理不全空き家を解体や活用などの適切な管理に導くための対策を講じています。 管理不全空き家を特定し、所有者に対し...

PR 墓じまいする理由としては、 子供たちに面倒なお墓の世話をさせたくない 自分の後に墓を継ぐ者がいない 等の理由から、墓じまいを希望する人は多いです。 実際に墓じまいをするとなると、どれくらいの費用が掛かるのでしょうか？ 墓じまいにかかる費用は30万円～200万円ほど 墓じまいにかかる費用は、一般的には「30万円～2...